Cómo impermeabilizar un techo: qué materiales usar y qué tener en cuenta
Una pequeña filtración puede convertirse rápidamente en humedad, manchas, deterioro de pintura e incluso daños en diferentes partes de una vivienda.
Por eso, impermeabilizar correctamente un techo no consiste simplemente en aplicar un producto: primero hay que identificar el problema y elegir el sistema adecuado para la superficie.
Paso 1: revisar el estado del techo
Antes de comprar materiales, observá la superficie.
Buscá:
- Grietas
- Fisuras
- Juntas deterioradas
- Desprendimientos
- Zonas donde se acumula agua
- Membranas deterioradas
- Encuentros con paredes o conductos
- Desagües obstruidos
Aplicar un impermeabilizante sobre una superficie deteriorada sin resolver previamente el problema puede hacer que la filtración reaparezca.
Paso 2: identificar qué tipo de techo tenés
No todos los techos se impermeabilizan de la misma manera.
Puede tratarse de:
Losa de hormigón
Chapa
Cubierta con membrana existente
Techo inclinado
Terraza transitable
Cada superficie requiere productos y procedimientos compatibles.
Membrana asfáltica
Las membranas asfálticas son una solución muy utilizada para impermeabilizar cubiertas.
Existen diferentes tipos, espesores y terminaciones.
La superficie debe prepararse correctamente y la colocación tiene que respetar las indicaciones del fabricante, especialmente en solapes, encuentros, bordes y desagües.
Impermeabilizantes líquidos
Otra alternativa son los productos impermeabilizantes de aplicación líquida.
Dependiendo del producto, pueden utilizarse sobre determinadas superficies y formar una película protectora continua.
La cantidad de manos, rendimiento, preparación de la superficie y tiempo de secado dependen de cada fabricante.
Por eso es fundamental leer la ficha técnica antes de aplicarlos.
¿Cuánto impermeabilizante necesito?
Primero calculá la superficie:
largo × ancho = m²
Por ejemplo:
8 × 5 = 40 m²
Después revisá el rendimiento indicado por el fabricante del producto elegido.
No conviene utilizar un rendimiento genérico porque puede variar considerablemente según el producto, la superficie, la cantidad de manos y el sistema de aplicación.
Atención a los puntos críticos
Muchas filtraciones no aparecen en el centro del techo.
Prestá especial atención a:
- Encuentros entre techo y pared
- Desagües
- Caños
- Chimeneas
- Bordes
- Juntas
- Tornillos y fijaciones en cubiertas de chapa
Una buena impermeabilización tiene que resolver también estos encuentros.
¿Y en zonas con clima exigente?
El viento, las bajas temperaturas, la amplitud térmica y la exposición pueden someter a los materiales a condiciones exigentes.
Por eso es especialmente importante elegir productos aptos para el tipo de superficie y exposición, respetando las indicaciones técnicas del fabricante.
Antes de impermeabilizar
Recordá esta secuencia:
Detectar → reparar → preparar → impermeabilizar → mantener.
Una buena preparación puede ser tan importante como el producto utilizado.
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